close

  1. 1010house ホーム
  2. FAQ よくあるご質問

DESIGN HOUSE

FAQ よくあるご質問

デザイン住宅について

.ラフプラン提案書の作成は有料という事ですが、他の注文住宅ハウスメーカー・工務店では無料でした。無料になりませんか?
.設計事務所の仕事は、簡単に言えば設計をしてその対価を頂くということです。ラフプランとは言え、本気で考え、お客様にご満足して頂けるようご提案していますので無料での作成はできかねます。私共の提案書を実際に見て頂ければ無料プランとの違い・こだわりがわかって頂けると思いますのでご理解ください。なお、設計監理契約を結ばれた場合は、設計監理料からラフプラン提案書の作成料金を減額いたします。どうしても無料ということでしたら、不定期ですが限定組数で無料ラフプラン提案を行うことがございます。
.神奈川県(横浜市)なのですが「家づくり」は対応可能でしょうか?
.不動産、設計については対応可能ですが、施工については現在担当工務店が在りませんので対応ができません。現在の施工可能地域は、東京都(離島は除く)埼玉県、千葉県の一部となっています。詳しくはご相談ください。
.木造2階建てなのですが、構造計算は行わないのですか?
.木造2階建てでも壁量・壁配置のバランス計算は必要です。私共の家づくりでは、それでは不十分と考え構造計算(原則として許容応力度計算)を行います。
.完成済のデザイン住宅を見学したいのですが?
.現在「東京都羽村市 A邸」のみ見学可能となっております。他の住宅物件については、オーナー様の許可が得られた場合に限り見学可能となりますので住宅見学をご希望される場合は、お電話(049-293-5416)または、お問合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。
.住宅ローンについては自分達で手続き等をしなければなりませんか?
.担当不動産会社、担当工務店が住宅ローンのサポートを行いますのでご安心ください。提携銀行がございますので、金利の優遇できる場合もございます。お気軽にご相談ください。
.設計監理料について教えて下さい。
.それぞれの担当設計事務所ではバラツキがございますが、設計を行う場合は工事代金(税抜)× 10%で統一しております。最低設計料は180万円(税抜)となります。
.家が完成するまでの標準的な期間を教えて下さい。
.規模等によって異なりますが、木造2階建ての約30坪の施工の場合ですと、
・基本設計スタートから実施設計終了まで4ヶ月~
・工事期間で約4ヶ月~
おおよその合計で約8ヶ月~となっています。
.価格保証のデザイン住宅では構造の変更が可能とありますが、鉄筋コンクリート造、鉄骨造とすることができますか?
また、木造の場合、木材の種類を変えることはできますか?
.木造在来工法が標準となっておりますので価格保証のデザイン住宅については他の工法に変更することはできません。ただ、通常の設計・施工であれば可能です。担当会社はRC・SRC・S造などの大型物件も数多く手掛けた実績もあり、得意としていますのでお気軽にご相談ください。木材の材種変更についてはオプションで対応可能です。標準仕様では集成材ですが、無垢乾燥材にも変更が可能です。
.価格保証のデザイン住宅の保証について教えてください。
.(財)住宅保証機構の瑕疵担保保険の加入となります。その他の保証については安藤工務店(担当工務店)のホームページでご確認ください。
.価格保証のデザイン住宅では仕様、設備機器等変更可能とありますが、オール電化・太陽光発電も可能でしょうか?
.オプションにて対応可能です。その他にも薪ストーブや床暖房などご自由にお選びいただけます。基本ルールとしてフリープランですので標準仕様をベースにして自由に変更できます。
.フラット35sは利用できますか?
.フラット35sのご利用ももちろん可能です。金利優遇10年、20年によって仕様が変わりますのでご相談ください。申請料手数料等別途必要になります。
.長期優良住宅制度の利用は可能でしょうか?
.仕様変更によるオプション対応で可能です。申請料手数料等別途必要になります。
.住宅エコポイントの利用は可能でしょうか?
.仕様変更によるオプション対応で可能です。申請料手数料等別途必要になります。

土地探しについて

.条件に合う土地がなかなか見つかりません。探してもらえるのでしょうか?
.はい。担当の不動産会社から土地情報をご紹介いたします。土地情報をご紹介する際には担当設計事務所によるボリュームプランやアドバイスを聞くことができますし、建築家が同行し土地見学をすることもできます。設計のプロが現地でアドバイスを致しますのでお客様からは心強いと評判です。実際には今まで見向きもしなかった変形地に家が建てられる事例も数多くご紹介できますので、選択の幅が広がるのと同時に土地のコストダウンにもつながったりする事があります。
.自分達で探した土地情報を持参した場合、アドバイスを頂けますか?
.もちろんアドバイスさせていただきます。気に入っている土地であれば、そのまま土地見学を行うことも可能です。ご相談については費用は掛かりませんので安心してご相談ください。
.希望の土地が見つかった場合は、どのように計画を進めればよいのですか?
.銀行ローンと土地契約にむけて担当不動産会社がお手伝いいたします。契約となりましたら、仲介手数料を担当不動産会社にお支払い頂きます。同時に担当設計事務所と設計監理契約を結んで頂きます。当然ですが設計事務所には土地仲介手数料は発生致しませんのでご安心ください。
.土地を探していただいている間に、自分達でも並行して土地を探す事は可能ですか?
.可能です。ただ、お客様側の不動産会社での銀行ローンや契約締結の処理になります。必要図面等がございましたらご用意いたします。

家づくりのご相談について

.平日でも家づくりの相談はできますか?
.家づくりの個別相談は随時承っておりますので平日でも問題なくご相談いただけます。なお、家づくりの個別相談は予約制になりますので、お問合わせフォーム・またはお電話(049-293-5416)にてご希望の日時を申付けください。
.家づくりについて相談したいのですが、なかなか時間がとれません。自宅まで来て頂くことは可能でしょうか?
.お客様のご自宅へ伺ってのご相談ももちろん可能です。家づくりの個別相談は場所を選びませんので、お客様のご都合に合わせて、ご自宅・ご近所のファミレス・カフェ等でも可能です。お気軽にお問合わせください。
.銀行ローンや税金などの諸費用について伺いたいのですが。
.担当の設計事務所でも基本的なことはお伝えできますが、銀行ローンの手続きや提携ローン等については担当不動産会社や担当工務店にバトンタッチしますので、担当不動産会社、また担当工務店に何でもご相談ください。その際には事前のご予約が必要になりますのでお伝え下さい。
.まだ家を建てると決まっていませんが、家づくりの相談に乗ってもらえますか?
.もちろんです。住宅についてだけでなく、何でもお話ください。

プロジェクトについて

.会社なのですか?
.いいえ、会社組織ではございません。家づくりの現状における問題点を解決し「全ては住む人のための家づくり」を活動理念として集まった集団です。
.プロデュース会社ではないのですか?また、その違いは何ですか?
.プロデュース会社が何故存在するのかといえば、家づくりの判り難さがあげられます。住宅プロデュース会社では、資金計画、設計、建設、監理の窓口が一本化できるのはお客様の負担軽減ができて良いのですが、色々な形に変わってプロデュース料が発生します。プロデュース料が無料という場合もございますが、無料と言っても建設会社、設計事務所からバックすることがありますので、結局はお客様の負担になってしまいます。当プロジェクトはその道のプロが集まった集団で、それぞれの長所を活かし、協力することでプロデュース会社と同じ効果が期待できますし、もちろんですがプロデュース料は無料です。(それぞれが仲介手数料、設計監理料、工事代金を頂いていますのでそれ以上の料金は発生しません)窓口は原則として担当設計事務所が対応致します。
.それぞれの会社は力関係が発生していて、設計事務所の監理等が機能しないことは無いですか?
.プロジェクトの基本にそれぞれの会社は対等な関係とするとあります。それぞれに金銭の受け渡しが存在すると力関係が発生し、ご質問のご懸念が起こることがございますが、当プロジェクトには金銭の受け渡しがありませんので力関係は発生しません。ご安心下さいませ。